Wallbox-Beschluss in zehn Minuten, nicht in zwei Eigentümerversammlungen.
Die App liefert die Wallbox-Vorlage mit Wortlaut, Begründung und Rechtsgrundlage. Du trägst Stellplätze, Anzahl, Anbieter und Betrag ein, der Rest steht.
Vorlagen sind redaktionell gepflegt und versionierbar – ersetzen keine Einzelfall-Rechtsberatung, sparen aber den Mustertext-Sonntag.
- Bibliothek
- Über 50 Vorlagen
- Wallbox
- Fünf Felder
- Qualität
- Strukturiert
Geprüfte Beschlusstexte von Wallbox bis Wirtschaftsplan.
Wortlaut, Begründung und Rechtsgrundlage werden automatisch ergänzt.
Jede Vorlage im Code: Wortlaut, Begründung, Rechtsgrundlage, Hinweise, Platzhalter.
App-Ablauf
Eine Vorlage, die du nur noch konfigurierst
Statt Foren-Mustertext und Sonntags-Recherche: dieselbe Datenstruktur wie bei allen anderen Beschlüssen in der App.
Beschluss-Vorlage · 1 von über 50
E-Ladesäule / Wallbox
Beschluss-Wortlaut (aus Vorlage)
Die Eigentümergemeinschaft beschließt die Installation einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge auf den StellplätzenTG‑Plätze 3, 5 & 9. Es werden 3 Ladepunkte vom Typ ABL eMH1 installiert. Der finanzielle Rahmen beträgt maximal 9.800 EUR brutto. Die Kosten werden getragen von …
Platzhalter, Begründung und Rechtsgrundlage kommen aus derselben Vorlage wie in der Live-App.
- 1
Vorlage „E-Ladesäule / Wallbox“ wählen
In der Vorlagen-Bibliothek liegt sie als privilegierte bauliche Veränderung. PV, Heizungstausch und Hausordnung liegen direkt daneben.
Vorlage „E-Ladesäule / Wallbox“ wählen
In der Vorlagen-Bibliothek liegt sie als privilegierte bauliche Veränderung. PV, Heizungstausch und Hausordnung liegen direkt daneben.
- 2
Fünf Platzhalter ausfüllen, fertiger Wortlaut
Stellplätze, Anzahl Ladepunkte, Typ (z. B. ABL eMH1), Betrag brutto, Kostentragung. Der Rest des Beschlusstexts wird aus der Vorlage zusammengesetzt.
Fünf Platzhalter ausfüllen, fertiger Wortlaut
Stellplätze, Anzahl Ladepunkte, Typ (z. B. ABL eMH1), Betrag brutto, Kostentragung. Der Rest des Beschlusstexts wird aus der Vorlage zusammengesetzt.
- 3
Begründung und Rechtsgrundlage unter dem Beschluss
Die Vorlage liefert die Begründung inklusive Verweis auf § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG, sie wandert mit ins Protokoll.
Begründung und Rechtsgrundlage unter dem Beschluss
Die Vorlage liefert die Begründung inklusive Verweis auf § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG, sie wandert mit ins Protokoll.
- 4
Hinweise zu Lastmanagement und Kosten
Praktische Erinnerungen: individueller Anspruch, Kosten grundsätzlich beim Antragsteller, fachgerechte Elektroplanung.
Hinweise zu Lastmanagement und Kosten
Praktische Erinnerungen: individueller Anspruch, Kosten grundsätzlich beim Antragsteller, fachgerechte Elektroplanung.
- 5
Auf der ETV oder per Umlauf abstimmen
Oft diskutiert man live; die Vorlage kann aber auch einen Umlaufbeschluss starten, dann müssen alle aktiv zustimmen.
Auf der ETV oder per Umlauf abstimmen
Oft diskutiert man live; die Vorlage kann aber auch einen Umlaufbeschluss starten, dann müssen alle aktiv zustimmen.
Ohne geführte Vorlage
Negativ formuliert, weil es der Realität entspricht: Tabellen, verstreute Mails und fehlende Übergaben – nicht als Empfehlung, sondern als Ausgangslage vieler Selbstverwalter.
- Der Beirat googelt am Sonntag drei verschiedene Mustertexte aus 2019.
- Der erste Entwurf erwähnt § 20 WEG nicht sauber, der Anwalt schlägt nachträglich rote Linien ein.
- Die nächste ETV ist erst in acht Monaten, die Förderung läuft aber schon im Sommer aus.
Warum eine Vorlage besser ist als ein Mustertext aus dem Internet
Aktueller Stand der WEG-Reform 2020
Vorlagen sind auf das WEG seit 1.12.2020 zugeschnitten, § 20 in der neuen Fassung.
Versammlungsleiter spart Recherchezeit
Statt Stunden mit Mustersuche und Rechtsprechung: wenige Minuten Felder ausfüllen.
Nachvollziehbar bei einer Anfechtung
Vorlage, Werte, Rechtsgrundlage, Datum und Stimmen liegen an einem Ort.
Wallbox in der WEG, was die Vorlage abdeckt
Seit der WEG-Reform 2020 ist die Wallbox in § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG als privilegierte bauliche Maßnahme verankert. Jeder Wohnungseigentümer hat einen Anspruch auf Gestattung der Installation einer Lademöglichkeit, die Gemeinschaft kann das nicht mehr verhindern.
Was sie regeln muss: Kosten, Einzel- vs. gemeinschaftliche Lösung, Lastmanagement, Zählerplatz. Genau das deckt die Vorlage ab.
In der Praxis läuft es oft auf einen kombinierten Beschluss hinaus: gemeinschaftlicher Rahmen, individuelle Endpunkte. Die Felder „Anzahl Ladepunkte“ und „Kostentragung“ fassen beides ab.
Die Vorlagen ersetzen keine individuelle Rechtsberatung. Technisch liefert jede Vorlage Wortlaut, Begründung, Rechtsgrundlage, Hinweise und Platzhalter, damit nachvollziehbar bleibt, worauf der Beschluss fußt.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet – im Produkt siehst du dieselben Abläufe mit deinen echten Daten.
Brauche ich für die Wallbox eine qualifizierte Mehrheit?
Nein. Seit der WEG-Reform 2020 reicht die einfache Mehrheit (§ 25 Abs. 1 WEG). Wenn ein einzelner Eigentümer eine Wallbox haben will, hat er nach § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG sogar einen Anspruch auf Gestattung, die WEG kann nur über das 'wie' entscheiden, nicht mehr über das 'ob'.
Geht das auch als Umlaufbeschluss?
Technisch ja. Praktisch ist die Wallbox-Frage oft diskussionsbedürftig (Anbieter, Lastmanagement, gemeinsame Lösung vs. Einzelantrag), darum empfiehlt die Vorlage ETV. Bei Umlaufbeschluss in der App müssen alle Eigentümer aktiv zustimmen, das ist ein hoher Anspruch für ein komplexeres Thema.
Welche anderen Vorlagen gibt es?
Aktuell 53 Vorlagen-Schablonen im Produkt (über 50). Vollständige Liste der Kurztitel: Genehmigung Wirtschaftsplan · Genehmigung Jahresabrechnung · Sonderumlage · Anpassung Hausgeld · Erhöhung Rücklagenzuführung · Entlastung Verwaltung · Genehmigung Vermögensbericht · Darlehensaufnahme · Zweckgebundene Rücklage · Entnahme aus Rücklage · Erhaltungsmaßnahme (allgemein) · Dachsanierung · Fassadensanierung · Erneuerung Heizungsanlage · Treppenhausrenovierung · Verkehrssicherungsmaßnahmen · Delegation Verkehrssicherung · Verfolgung von Mängelansprüchen · Sanierungsfahrplan / Instandsetzungskonzept · Aufzugserneuerung / -modernisierung · Verwalterbestellung (intern) · Abberufung Verwalter · Wahl Verwaltungsbeirat · Änderung Kostenverteilungsschlüssel · Ermächtigung Beirat · Verwaltervertrag · Digitalisierung / Papierlose Verwaltung · Ermächtigung zur Rechtsverfolgung · Bauliche Veränderung (allgemein) · E-Ladesäule / Wallbox · Photovoltaikanlage · Balkonverglasung · Barrierefreiheit · Einbruchschutz · Glasfaseranschluss · Balkonkraftwerk · Gebrauchsregelung Stellplätze · Vermietung Gemeinschaftseigentum · Videoüberwachung · Schadensregulierung über Gemeinschaft · Änderung Hausordnung · Tierhaltungsregelung · Ruhezeiten · Grill- & Gartennutzung · Wechsel Gebäudeversicherung · Dienstleisterwechsel · Wartungsvertrag · Hybride/Online-Teilnahme · Wahl Versammlungsleiter · Redezeitbeschränkung · Wahl Protokollführer · Zulassung von Vertretern · Vertagung der Versammlung.
Werden die Vorlagen aktualisiert, wenn sich Gesetze ändern?
Ja. Wenn der BGH eine zentrale Entscheidung trifft oder das WEG geändert wird, aktualisieren wir die Vorlagen samt Wortlaut und Begründung. Bestehende Beschlüsse in deiner App bleiben unverändert, nur neue Beschlüsse nutzen den neuen Stand.
Was, wenn meine WEG einen besonderen Fall hat?
Vorlage ist Startpunkt, nicht Zwang. Du kannst den generierten Wortlaut frei editieren, bevor du ihn in die Tagesordnung übernimmst. Begründung und Rechtsgrundlage bleiben als Hilfe stehen, du kannst sie ergänzen oder ersetzen.
Wallbox-Vorlage in der Demo-WEG ausprobieren
Öffne die Vorlagen-Bibliothek, wähle Wallbox und sieh dir den generierten Wortlaut an.
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